매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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대지
전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 미등재이나, 현장 방문조사 당시 만난 102호 김용규와 201호 익명의 임차인은 본인이 각 전부 점유하여 거주하고 있다고 함. 임차인으로 기재한 한동희, 이종태, 김지혜, CUI YU, DELANEY VICTORIA LOUISE는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
- • 2026.09.21 (10:00)예정899,306,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰1,124,133,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰1,405,166,520원
- • 승계인우OOOO OOOO
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인COO OO
- • 임차인DOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인2OOO OOO OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용(다중주택) 건부지로 이용중임.
본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
없 음.
없 음.
- 임대관계는 미상임. - 일련번호 1 토지는 등기사항전부증명서상 전체면적 116㎡이나, 일반건축물대장상 등재 된 대지면적은 108㎡로 상이하며, 이는 도로 후퇴 부분 8㎡로 조사 되는바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
다중주택으로 이용중이며 지1층-2층(각 2개호), 3층(3개호), 옥탑층(다락)가 소재함.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있음.
없 음.
<1층 건축물 현황도> 상 공동취사장 부분은 현황 다중주택 (102호)로 표기되어 있어 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.
임대관계는 미상임.