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매각
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51793
서울특별시 강동구 길동 413-37 아스테르오피스텔 4층402호
146,000,000
매각
116,800,000
80%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.22(0.97평)
건물면적
17.15(5.187874999999999평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29

임차인으로 기재한 한성민이 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    116,800,000
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(길동역) 등이 소재하 여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.05.21) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 3필 일단 북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>임. 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+ 옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 일련번호 3) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>임.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
223,857,143
평균매각가
158,985,279
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.2

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