본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문현초등학교""서측 인근에 위치(송파대로 111) 하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 건물, 오피스텔 등이 밀집되어 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 관공서, 근린공원, 가락시장 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 보통임.

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역 (문정역,장지역/ 8호선)이 도보로 약 5~6분 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건(사용승인일:2016.09.29) 중 12층 1205호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재타일 치장 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시창호임.

12층 1205호: 오피스텔 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장, 열병합지역난방 설비 기타 오피스텔관련 설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 가장형 평지로서 아파트 및 오피스텔, 숙박시설, 상가 등 건부지로 이용중임.

본건 단지 동측으로 왕복 10차선의 송파대로에 접하고, 북측으로 왕복 10차선의 새말로에 각각 접하고 있음.

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024 -11-01)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

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1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.