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유찰 1
🏢대지
서울동부지방법원
2025타경51727
서울특별시 광진구 광장동 135-1 에이동 6층601호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
2,830,000,000
2,264,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,056,400,000(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29

전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 여준호(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.

대지

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""장로회신학대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""광나루역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 서측으로 포장도로와의 진출입로가 개설되어 있고 아차산로78길에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

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