본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방이중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선 ""잠실역"" , ""몽촌토성역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사장은 양호한 편임.

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제10층 제1005호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

현재 주거용 오피스텔로 이용중임.

위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설, 화재탐지시설 및 도시가스 개별난방시설 등임.

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 장방형토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

본건 남측으로 약10M 및 동측으로 약5M 포장도로와 접함.

<38-3>: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실관역중심제1지구), 도 로(2022-06-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24~2025.9 .30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임. <38-9,38-10>: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실관역중심제1지구 ), 도로(2022-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(20 13-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지 역(2016-11-28)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24~2025.9.30. 허가 대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

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임대관계 미상임.