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신건
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2025타경51717
서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호
697,000,000원
697,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
710,940,000원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
33.76㎡(10.212399999999999평)
건물면적
74.22㎡(22.451549999999997평)
₩ 청구액
445,459,458원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
임차인으로 기재한 송권용이 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 임대차관계나 점유관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정697,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자국(OOOOOO)
- • 가압류권자광O OOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '석촌고분역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '석촌고분역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
1997.09.06 사용승인된 철근콘크리트라멘조 및 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 2층 201호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택 1개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평지로, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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