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유찰 1
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51712
서울특별시 송파구 송파동 90-10 진웅파크빌 2층202호
257,000,000
205,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
213,310,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.50(4.69평)
건물면적
22.27(6.736675평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29

전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 공부 상 해당주소에 등재된 자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    205,600,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    257,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""석촌역(8, 9호선)""남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 석촌역(8, 9호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재타일, 치장벽돌 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

이용상태

'진웅 파크빌' 제2층 제202호로서 '다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, '다세대주택 및 근린생활시설용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
484,567,906
평균매각가
393,409,913
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.1

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