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신건
🏘️연립주택
우선매수신고
서울동부지방법원
2025타경51680
서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호
226,000,000원
226,000,000원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
66.68㎡(20.1707평)
₩ 청구액
77,239,397원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.07
전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 진영환(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 진영환에 의하면 본인이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 공유자진OO
- • 공유자진OO
- • 공유자진OO
- • 공유자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 '마장동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 마장역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물(통칭 '흥일연립 제나동')내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1982.12.15) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 '연립주택'으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-06-23), 도로(2022-06-23)(접합), 교 육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-06-23)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)전체지분중 진영환 지분(11분의 3)만의 감정평가임.