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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51665
서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 6층602호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
389,000,000원
311,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
408,450,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.80㎡(8.71평)
건물면적
38.18㎡(11.54945평)
₩ 청구액
345,191,500원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
임차인으로 기재한 박유니게가 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 임대차관계나 점유관계는 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 6층 602호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약6미터의 도로, 동측으로 로폭 약3미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
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