매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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상가건물임대차현황서 상 등재된 사람은 없으며, 현장 방문조사 당시 만난 주식회사 테크노다인개발 대표자 김명학(채무자 겸 소유자)에 의하면 본인이 시 52호 전부를 점유하며 현재 공실로 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
상가건물임대차현황서 상 등재된 사람은 없으며, 현장 방문조사 당시 만난 주식회사 테크노다인개발 대표자 김명학(채무자 겸 소유자)에 의하면 소유자 본인이 비 42호(다인컴퓨터) 전부를 점유하며 인접하는 메탈토마토(비 41호)와 통합하여 함께 사용하고 있다고 하며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
임차인으로 기재한 스마트컨스트럭션(주) 대표 이성우는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임대차관계나 점유관계는 알 수 없음.
소유자의 진술에 의하면 스마트컨스트럭션(주) 대표자 이성우는 소유자와는 동의도 없이 등재를 한 것으로 보인다. 비 69호 임차인은 상호가 어바이스컴 대표자 배진홍이라고 함. 보증금은 1000만원, 차임은 없다고 하며 현재 영업을 여기서 하고 있다고 함.
- • 2026.06.15 (10:00)예정8,800,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰11,000,000원
- • 채권자강OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인배OO
- • 임차인스OOOOOOO OOOO OOO OOO
- • 가압류권자프OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""강변역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제8층 제비042호 외 2개호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임.
일련번호 1 ~ 3 공히 집합건축물대장상 판매시설로서, 일련번호 1은공실 상태로, 일련번호2, 3은 판매시설로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (세부사항은 건축과 에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(한강변),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의), <추가기재> ""가로구역별 건축물 최고높이 지정구역""
없음.
임대관계 등은 미상임.