1. 현장 조사 당시 1층에서 영업 중인 (가칭)송파역지역주택조합 업무대행사 (주)구성디엔씨는 상가건물임대차현황서 상 등재된 법인은 아니나 여직원 송경희에 의하면 본인 회사는 1층과 3층을 송파라보로(유) 김주석과 임대계약하여 사용 중이라고 함. 그리고 2층 송파역지역주택조합이 본건 매각부동산의 채무자라고 함.
2. 2층(송파역지역주택조합), 3층((주)구성디엔씨 사무실), 4층(잉글리쉬탑플래너영어학원), 5층(주거- 510호, 502호), 6층(옥탑) 모두 폐문부재로 점유관계는 확인하지 못하고 권리신고안내문을 모두 문에 꽃아 놓았음.
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '가락중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선(송파역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 북동측으로 폭 약 24미터 내외 포장도로와 접함.
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
-.
-.
미상임.
철근콘크리트 라멘조 콘크리트 경사스라브지붕 6층 건물로, (사용승인일 : 2000.10.21.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.
지하1~6층 : 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 '내부구조도' 참조. 상기 이용상태는 공부 및 외부관측으로 확인하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람.
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승각기 등이 되어있으며, 5,6층 부분에 한하여 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
후첨 '내부구조도' 참조.
-.
임대관계 미상임.