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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51576
서울특별시 강동구 천호동 167-108 금강블루빌 3층302호
263,000,000원
210,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,740,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.44㎡(5.28평)
건물면적
28.54㎡(8.63335평)
₩ 청구액
260,832,601원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정210,400,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""동신중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 아파트 단지, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 강동역 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 302호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
231,200,000원
평균매각가
222,638,818원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.3회
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