0 / 10
신건
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2025타경51539
서울특별시 광진구 중곡동 288-17 5층502호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
118,800,000원
118,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,740,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.84㎡(6.00평)
건물면적
13.86㎡(4.1926499999999995평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
임차인으로 기재한 박성진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 소규모아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철7호선 ""중곡역""이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 소재 건물은 지하 층, 지상5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 공동주택 (도시형생활주택 단지형다세대8세대)이며 2016.02.25 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 벽돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시창호임.
이용상태
주거용(단지형다세대)임.
설비내역
급수위생설비, 난방시설등임
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 완경사지로 공동주택(단지형다세대)의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 동측으로 폭약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
부합물(위반건축물:주거용 조립식패녈조24㎡) 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...