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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51538
서울특별시 강동구 상일동 333 토성하우스3차 2층202호
278,000,000원
278,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
250,200,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.8㎡(6.897평)
건물면적
39.53㎡(11.957825평)
₩ 청구액
64,586,301원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
임차인으로 기재한 차민지는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인차OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 강동구 상일동 소재 ""상일근린공원"" 남측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 북측 접면도로 주변으로 다세대주택, 공원 등이 주로 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 ; 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리에 유사한 형상이며, 다세대주택(1개동 15세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하며, 서측 일부로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 상일동 333 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25), 상대보호구역(2018-03-26), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호). - 상일동 333-7 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
220,133,333원
평균매각가
186,193,556원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.2회