pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
신건
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51510
서울특별시 강동구 강일동 675-3 강일임페리얼타워 8층806호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,000,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.80(2.06평)
건물면적
28.66(8.669649999999999평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04

전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 조사 당시 만난 김거봉에 의하면 본인은 전입신고 없이 점유하여 거주하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      방OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • 가압류권자
      현OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • 압류권자
      국(OOOOOO)
    • 압류권자
      서OOOO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • 배당요구권자
      롯OOOO OOOO
    • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • 주택임차권자
      피OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 '서울강일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 빌딩, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '강일역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    2013.09.17 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하4층, 지상10층 건물 중 8층 806호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

    이용상태

    오피스텔 1개호임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전, 화재탐지설비 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 장방형의 평지로, 업무시설의 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측 및 남서측으로 각각 중로, 소로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 일반상업지역(2014-03-20) , 지구단위계획구역(2017-06-26) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-03-20)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2017-06-26)<도시개발법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    491,714,286
    평균매각가
    280,987,301
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    4.3

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...