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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51498
서울특별시 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 4층404호
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
216,580,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.839㎡(3.5812975평)
건물면적
18.39㎡(5.562975평)
₩ 청구액
250,557,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
임차인으로 기재한 조민서는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자망OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5·7호선 군자역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재패널 및 치장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회