pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 2
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경51460
서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호
1,349,000,000
863,360,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,119,670,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.89(3.29평)
건물면적
45.63(13.803075평)
₩ 청구액
1,021,663,128원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.27

전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    863,360,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,079,200,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    1,349,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

이용상태

본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어있으나, 현황 공실 상태인 것으로 조사되었음. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 35-~40미터, 동측으로 노폭 약 10~12미터 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10~12미터의 보도블럭도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정 비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025. 9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...