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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51445
서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 2층204호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
292,000,000원
233,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,800,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.89㎡(5.71평)
건물면적
29.41㎡(8.896525평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.27
임차인으로 기재한 김기동은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 암사동 소재 ""암사1동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철8호선 ""암사역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 204호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 ""상암로21길""에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임, 2,기타:없음.
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