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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51443
서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호
285,000,000원
228,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
299,250,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.97㎡(6.040925평)
건물면적
41.68㎡(12.6082평)
₩ 청구액
221,810,844원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정228,000,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자곽OO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 ""문정역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
434,897,344원
평균매각가
427,756,863원
매각가율
105%
평균유찰횟수
1.2회