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유찰 1회
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51442
서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호
2,210,000,000원
1,768,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,585,700,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.81㎡(5.085025평)
건물면적
150.18㎡(45.42945평)
₩ 청구액
122,197,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.20
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김명환(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 윤례(모)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,768,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,210,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자영OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""2호선 잠실역 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위로는 상업 및 업무용 건물, 주상복합건물, 아파트단지, 롯데백화점 등이 위치하며 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 2호선 및 8호선 잠실역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트조 지하6층/지상22층 내 제20층 제2003호로서 외벽: 화강석 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 아파트용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회