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유찰 3회
🏘️근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경51429
서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 2층203호
370,000,000원
189,440,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
366,300,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
18.86㎡(5.71평)
건물면적
40.79㎡(12.338975평)
₩ 청구액
188,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.04
상가건물임대차현황서 상 장시내가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 김현지에 의하면 203호 전부를 점유하여 의류소매업 영업을 하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정189,440,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰236,800,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰296,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰370,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자문OO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자백OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자고OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""서울장안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 어린이대공원역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 각각 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
333,602,923원
평균매각가
332,389,223원
매각가율
99%
평균유찰횟수
3.3회
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