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신건
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51378
서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,800,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.96㎡(1.5004평)
건물면적
21.95㎡(6.639875평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자성OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""장한평역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장한평역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제5층 제520호로서, (사용승인일:2016.07.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 1개호(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북측으로 노폭 약20M, 약8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(20 19-11-28)(접합), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
491,766,667원
평균매각가
546,616,667원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회