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유찰 2
🏢대지
서울동부지방법원
2025타경51367
서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
1,091,668,800
698,668,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,200,835,680(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
53.09(16.06평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
321,582,110원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.27

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정규택(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

목록1의 대지

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~ 2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

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