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신건
🏢대지
서울동부지방법원
2025타경51367
서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호
1,091,668,800
1,091,668,800
신건
AI 예상낙찰가
1,244,502,432(인근 낙찰가율 114% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
53.09(16.06평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
321,582,110원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.27

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정규택(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

목록1의 대지

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
    • 채무자
      주OOO OOOOOOOOOO
    • 근저당권부질권자
      김OO
    • 근저당권부질권자
      배OO
    • 근저당권부질권자
      김OO
    • 근저당권부질권자
      엠OOOOOOOO
    • 소유자
      정OO
    • 소유자
      박OO
    • 소유자
      거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OO
    • 소유자
      김OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    본건은 부정형 평지의 토지로서, 나지로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건은 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~ 2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

    설비내역

    개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 소재 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 양호함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미 상.

    인근매각통계
    매각건수
    21
    평균김정가
    1,436,190,476
    평균매각가
    1,595,184,699
    매각가율
    114%
    평균유찰횟수
    0.3

    의견 및 질문 (0)

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