pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51353
서울특별시 강동구 성내동 521-1 해피하우스비동 2층202호
370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
296,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.96(5.43평)
건물면적
28.82(8.71805평)
₩ 청구액
268,207,730원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.07

전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 압류권자
      서OOOO OOO
    • 압류권자
    • 압류권자
      서OOOO OOO
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재‘성일초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2015.08.10) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

    이용상태

    본건은 공부상 '도시형주택(단지형다세대주택)'으로 기재되어있음.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10
    평균김정가
    404,150,000
    평균매각가
    309,366,728
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.5

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...