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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51334
서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호
327,000,000원
327,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
320,460,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.14㎡(9.72평)
건물면적
37.16㎡(11.240899999999998평)
₩ 청구액
306,799,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.07
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자안OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
313,390,000원
평균매각가
310,404,775원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.7회
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