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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 23
    신건
    🏘️다세대주택
    서울동부지방법원
    2025타경51324
    서울특별시 강동구 천호동 290-17 신주리버빌 4층402호
    397,000,000원
    397,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    357,300,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.2356㎡(4.911269000000001평)
    건물면적
    26.63㎡(8.055575평)
    ₩ 청구액
    120,110,500원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.28
    2025.04.29

    임차인으로 기재한 김대의는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

    임차인으로 기재한 박금성은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

    임차인으로 기재한 황웅건은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

    임차인으로 기재한 김홍찬은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      397,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      안OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""서울강동초등학교"" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택 내 7층 704호외 3개호로서, 주변 4m 노변으로 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 ""암사역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제7층 제704호외 3개호로서, 외벽 : 석재타일마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호 등

    이용상태

    공히 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""내부구조도"" 참조. 기호3)은 내부를 확인하였고, 기호2)는 이해관계인 구두확인하였으며, 기호1) 및 기호4)는 건축물현황도, 외부목측 등에 의거하여 도시하였으니 경매진행시 재확인바람)으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등

    토지의 형상 및 이용상태

    4필 일단의 가장형 평지로서, 통칭 ""신주리버빌""(현황 B동. 공부상 근린생활시설 4호 및 도시형생활주택(단지형다세대) 20세대) 1동의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    220,133,333원
    평균매각가
    186,193,556원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    2.2회