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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51323
서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 9층901호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
179,000,000원
143,200,000원
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
150,360,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.60㎡(1.69평)
건물면적
17.02㎡(5.148549999999999평)
₩ 청구액
195,724,413원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 오피스텔, 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
건물의 구조
2016. 9. 1. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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