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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51322
서울특별시 광진구 중곡동 242-22 에이블 2층203호
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
294,000,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.24㎡(4.61평)
건물면적
22.24㎡(6.727599999999999평)
₩ 청구액
310,727,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중광초등학교"" 남측인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"" , 지하철7호선 ""중곡역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 7M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
313,390,000원
평균매각가
310,404,775원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.7회
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