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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
서울동부지방법원
2025타경51317
서울특별시 강동구 길동 180
1,136,920,000원
1,136,920,000원
신건
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
195,656,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.07
- 상가건물임대차현황서 상 김명수, 고대훈, 조순희가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김명수(백합난농원), 고대훈(드림화원), 조순희(상일꽃농원)에 의하면 각 본인들이 점유하여 영업을 하고 있고, 비닐하우스는 본인들의 소유라고 주장함. 본건 지번(관련지번 포함)의 도로명주소인 `천호대로 1269-1, 1269-2, 1271`에 각각 등재되어 있음
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 조사 당시 만난 메아리꽃농원(천호대로 1269-1)의 대표 정선옥에 의하면 본인이 점유하여 영업하고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 김종주, 황상국, 기경자는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인조OO
- • 소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자캐OOOO OOO(OOO OOOOOOOO OOO OOOO)
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 임차인기OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 ‘서울길동초등학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 50m 내외, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
소유자 미상의 비닐하우스 수 개동이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지를 정상평가 하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.