본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 상업시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철8호선(장지역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제3층 제에이-303호로서, (사용승인일 2013.05.15.) 외벽:외장타일 및 강화유리 마감 등 창고:샷시 창호 마감 등임.

오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

인접 필지대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔), 판매시설의 건부지로 이용 중임.

본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

문정동 622 :도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

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임대관계 미상임.