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유찰 2
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51281
서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 13층1391호
200,000,000
128,000,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.29(1.60평)
건물면적
24.9(7.5322499999999994평)
₩ 청구액
204,750,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29

전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    128,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울동부지방법원 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""장지역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제13층 제1391호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

이용상태

오피스텔로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 업무시설(오피스텔, 사무소) 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약40m 내외, 북동측으로 노폭 약34m 내외, 남동측으로 노폭 약20m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
742,845,585
평균매각가
616,814,914
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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