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유찰 2회
🏠대지
서울동부지방법원
2025타경51280
서울특별시 강동구 암사동 470-12 엘림파크
1,996,358,400원
1,277,670,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.22
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 강민정 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 강민정에 의하면 본인이 301호를 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 안근섭, 박호석, 이정원(동거인 신주용 포함), 구정환, 안유미, 배경화는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
목록1의 대지
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,277,670,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,597,087,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,996,358,400원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인강OO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인안OO
- • 임차인박OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""신암중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(암사역) 등이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2014.08.21.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
㉠ 벽체이용 벽돌조 주택일부(1층 부합) 약 15.5㎡ ㉡ 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주택일부(4층 부합) 약 40㎡ ㉢ 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주택 및 창고(옥탑 부합) 약 20㎡ (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.)
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.