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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51279
서울특별시 송파구 잠실동 214-19 5층501호
268,000,000
268,000,000
신건
AI 예상낙찰가
257,280,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.40(4.05평)
건물면적
20.58(6.2254499999999995평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22

임차인으로 기재한 배해민은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임

건물의 구조

2016. 11. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 기호(2) 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
493,246,333
평균매각가
459,897,667
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.2

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