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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51278
서울특별시 강동구 천호동 310-3 그랑시아 3층301호
469,000,000원
240,128,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.6㎡(5.324평)
건물면적
29.12㎡(8.8088평)
₩ 청구액
415,902,787원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정240,128,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰300,160,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰375,200,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰469,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자강OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '강동초등학교' 북서측에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철8호선 '암사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 3층 301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.01.19) 외벽 : 인조석 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.