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유찰 2
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51275
서울특별시 송파구 삼전동 5-7 메트로샤인 4층405호
252,000,000
201,600,000
20%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
201,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.36(2.53평)
건물면적
23.33(7.057325평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29

전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    201,600,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    252,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    201,600,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    252,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '삼전역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 상가 및 주택 혼용지대임..

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건물내 4층 405호로 외벽:석재 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

이용상태

공부상 오피스텔임.

설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장, 승강기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
742,845,585
평균매각가
616,814,914
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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