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유찰 3회
🏬업무시설
서울동부지방법원
2025타경51267
서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호
105,000,000원
53,760,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.65㎡(2.314125평)
건물면적
31.44㎡(9.5106평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정53,760,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 가락동 소재 ""가락동 농수산물종합도매시장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트, 도매시장 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 3,8호선 ""가락시장역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임, 드라이비트 마감 등 창호:샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약15미터, 남서측으로 로폭 약12미터, 남동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 등기사항전부 증명서상 '주택임차권' 등기 되어있음. (임차보증금 199,000,000원, 임대차계약일자 2022년 3월 2일) 2.기타:없음.