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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51263
서울특별시 강동구 천호동 291-12 우노펠리스5차 5층501호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
238,000,000원
152,320,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
209,440,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.11㎡(3.66평)
건물면적
22.38㎡(6.76995평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 ""강동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선 ""암사역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
현제 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약3M 이내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016- 11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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