매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목록2의 대지
- 상가건물임대차현황서 상 조규정, 신남식이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 조규정에 의하면 1층 일부 및 지층 전부를 점유하여 의류업(이태리패션)을 하고 있고, 조정희(신남식의 배우자)에 의하면 1층 일부를 점유하여 음식점(치토스치킨) 영업을 하고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 홍성란, 신재상, 천호동 107의33 일대가로주택정비사업조합(대표자 신동성)은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 유태식 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 유태식에 의하면 본인의 가족이 302호를 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 김선영, 류진선, 박준석은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
이어서 부동산의 현황란에 계속
- • 2026.08.24 (10:00)예정5,439,073,000원
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본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천일초등학교' 남동측 인근에 소재하는 토지로, 주변환경은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경 여건은 보통인 편임.
근거리에 지하철5호선 '굽은다라역'이 소재하고 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통정도이며, 소로에 접하여 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함.
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용건물 건부지로 이용중임.
본건 토지 북측으로 노폭 약 10m 정도의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로 접하여 있음.
도시지역, 제2종일반지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.)자세한 사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
없음
없음
임대관계는 미상임.
철근콘크리트(지층-3층) 및 세멘벽돌조(4층) 평슬레브지붕 4층 구조로, 외벽 : 드라이비트 및 일부 인조석 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 벽지도배, 일부 타일마감임. 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 마감임.
지층, 1층, 2층은 근린생활시설로 이용되고, 3층, 4층은 주택(3층:1세대, 4층:2세대)로 이용중임.(내부구조도 및 사진용지 참조)
기본적인 위생설비 및 주택부분은 도시가스에 의한 개별난방 설비가 되어 있음.
본건 건물 1층에 창고 등으로 사용되는 세멘블럭 및 판넬구조 판넬지붕의 제시외건물(가) 38.10㎡가 소재함.(내부구조 및 사진용지 참조)
본건 건물 3층 일부(73.8㎡)는 건축물대장 상 '근생(미용실)'로 표시되어 있으나, 실제 현황은 '주택'(301호)으로 사용되는 것으로 조사된 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
임대관계는 미상임.