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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51249
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층504호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
279,000,000원
223,200,000원
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
295,740,000원(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.51㎡(5.60평)
건물면적
28.21㎡(8.533525평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""사근초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 2호선 용답역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 살곶이길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
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