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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51242
서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,240,000원(인근 낙찰가율 118% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.58㎡(3.80545평)
건물면적
17.99㎡(5.441974999999999평)
₩ 청구액
169,915,036원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용답역(2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2018.02.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합) 교육환경보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,001,428,571원
평균매각가
1,271,422,857원
매각가율
118%
평균유찰횟수
0.7회