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유찰 4
📍다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51229
서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층804호
232,000,000
118,784,000
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
113,680,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
7.37(2.23평)
건물면적
14.0075(4.23726875평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    118,784,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    148,480,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    185,600,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    232,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""서울성일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 학교, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 강동구청역(8호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건내 8층 804호로서, 사용승인일은 2021.04.23.입니다.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)입니다.

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 성내로에 접하고, 남서측으로 성내로12길에 접하여 인접도로상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역 , 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 주택임차권 등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서, 발급일:2025.04.07) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못하여 공부상 등재된 현황도를 기준으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.

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