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유찰 2
🏬오피스텔
별도등기
서울동부지방법원
2025타경51228
서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 3층305호
104,000,000
66,560,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,560,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.93(1.79평)
건물면적
20.78(6.285950000000001평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22

전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    66,560,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    83,200,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    금OO
  • 지상권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스 텔 등의 업무시설 및 상업시설과 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대입니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 인근에 지하철 5호선 ""강동역""과 ""길동역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호한 편입 니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제305호로서, - 사용승인일: 2014년 2월 5일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 아파 트(도시형생활주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 소재 토지는 동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 현재 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도시철도(저 촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역(2호)<수도법> 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
517,166,667
평균매각가
244,318,518
매각가율
64%
평균유찰횟수
5

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