0 / 8
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51221
서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,660,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.954㎡(11.481085평)
건물면적
50.04㎡(15.137099999999998평)
₩ 청구액
51,951,918원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08
전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""광진구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""구의역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 2층건 내 제지하층 제01호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
위생 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회