해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 14
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51214
서울특별시 송파구 석촌동 219-13 3층302호
356,000,000원
356,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
302,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.04㎡(9.3896평)
건물면적
77.28㎡(23.3772평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 조상원(채무자 겸 소유자 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인나OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 전세권자주OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""배명고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 ""석촌고분역"" 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 1993.02.27) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
371,893,818원
평균매각가
302,216,836원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.5회