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유찰 3회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51198
서울특별시 강동구 천호동 169-9 다성이즈빌 5층502호
242,000,000원
242,000,000원
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(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.343㎡(2.8262575평)
건물면적
28.4㎡(8.591평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.01
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정242,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)변경123,904,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰154,880,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰193,600,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황
대상물건이 속한 건물은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6M, 3M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
천호동 169-9, 169-22 공히, 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대관계는 미상이나, 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 5월 9일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5322), 임차보증금 금 250,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.