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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51194
서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동 18층1803호
1,480,000,000원
1,480,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,909,200,000원(인근 낙찰가율 129% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.76㎡(6.2799000000000005평)
건물면적
141.78㎡(42.88845평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.01
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이병직(소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이춘애(배우자 겸 공유자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자최O
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의3동주민센터"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""구의동삼성쉐르빌"" 내 제101동 제18층 제1803호로서, 주변은 주상복합, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철2호선 ""강변역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건 내 제18층 제1803호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 시스템창호, PVC섀시 등
이용상태
아파트로서, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 ""구의동삼성쉐르빌""(주상복합 1개동(아파트 251세대)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20~25m, 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의)), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.