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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울동부지방법원
    2025타경51193
    서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 5층502호
    200,000,000원
    200,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    210,000,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    6.58㎡(1.99045평)
    건물면적
    17.87㎡(5.4056750000000005평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.31
    2025.04.01

    전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 노길환 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 노길환에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      200,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO(OOOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 임차권자
      손OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""삼전역(지하철9호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""삼전역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

    설비내역

    본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    32건
    평균김정가
    434,897,344원
    평균매각가
    427,756,863원
    매각가율
    105%
    평균유찰횟수
    1.2회