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유찰 2
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51193
서울특별시 송파구 잠실동 251-13 더큐비 5층502호
200,000,000
128,000,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,000,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.58(1.99평)
건물면적
17.87(5.4056750000000005평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.01

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 노길환 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 노길환에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    128,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""삼전역(지하철9호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""삼전역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
484,567,906
평균매각가
393,409,913
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.1

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