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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51186
서울특별시 송파구 문정동 146 세양청마루아파트 101동 7층702호
950,000,000
950,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,083,000,000(인근 낙찰가율 114% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.15(9.42평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.08

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김진우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김진우에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    950,000,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    950,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    차OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    흥OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    차OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재「문정중학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철5호선 ""개롱역""등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브/철골경사지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일: 2004.05.01) 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형(삼각형)의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 남서측, 동측으로 3면이 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
1,436,190,476
평균매각가
1,595,184,699
매각가율
114%
평균유찰횟수
0.3

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