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유찰 1회
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2025타경51177
서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호
258,000,000원
206,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,840,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
34.12㎡(10.321299999999999평)
건물면적
52.33㎡(15.829825평)
₩ 청구액
62,598,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이치자(김학곤의 상속인, 채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이치자에 의하면 본인이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정206,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1997.09.02) 외벽 : 치장석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회