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매각
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2025타경51177
서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호
258,000,000
매각
181,150,000
70%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
34.12(10.32평)
건물면적
52.33(15.829825평)
₩ 청구액
62,598,589원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이치자(김학곤의 상속인, 채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이치자에 의하면 본인이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    181,150,000
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    206,400,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    258,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1997.09.02) 외벽 : 치장석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

연립주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
320,334,545
평균매각가
303,755,241
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.5

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