0 / 16
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51159
서울특별시 광진구 중곡동 340-21 퍼스트홈 2층202호
409,000,000원
409,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
400,820,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.1㎡(8.80275평)
건물면적
48.15㎡(14.565375평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정409,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울용마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선""중곡역""과 5호선, 7호선 ""군자역""이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하-층/지상5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2015.06.29) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
< (1) 중곡동 340-21 >, < (2) 중곡동 340-23 > 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회